很多想要長期在菲律賓居留的人，租房時(shí)非常重要的一件事情，但是很多人對(duì)菲律賓租房都是不大了解。大家在租房的時(shí)候金老師找一些華人中介比較好，畢竟中國人不騙中國人嘛，當(dāng)?shù)氐闹薪榭赡軙?huì)與房東一起坑騙你，所以一定要小心。那么在菲律賓中國人如何租房 租房需要注意哪些問題？華商為你解答。

菲律賓租房的注意事項(xiàng)

華商總結(jié)了一下在菲律賓租房的注意事項(xiàng)

1、盡量選擇大樓管理式：

第一：有前臺(tái)管理人員，所以相對(duì)安全（何況許多人對(duì)這里的治安有疑慮）

第二：遇到事情可找大樓Admin處理、房間物件需要維修也有人幫忙

第三：設(shè)備齊全，多數(shù)都有帶健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

2、房屋設(shè)施方面

要詢問是否家具全包、能不能養(yǎng)寵物、開火、洗衣、曬衣。

也能詢問是否包含網(wǎng)路，住在菲律賓的小伙伴應(yīng)該都知道，這邊網(wǎng)路速度不是普通的慢。

若不含網(wǎng)路，也要向大樓Admin詢問申裝網(wǎng)路的方案。

3、物業(yè)管理費(fèi)

依平方米（square meter – sqm）大小來計(jì)算，價(jià)格滿高的，如果租金沒有包含管理費(fèi)，建議和房東要求前幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)帳單，以了解實(shí)際費(fèi)用。

4、水電費(fèi)

菲律賓水費(fèi)相對(duì)便宜；電費(fèi)的話，使用設(shè)施若有冰箱、冷氣、熱水瓶、洗衣機(jī)等，就不好說了。

5、押金

菲律賓一般是押2付1或者押2付2，意思就是先繳押金1個(gè)月或者2個(gè)月的租金再繳2個(gè)月租金，押金通常在租約到期后一個(gè)月返還，或者提前和房東說明溝通，離開房屋時(shí)，當(dāng)天退還。

對(duì)了，有些房東的收租習(xí)慣是先在當(dāng)月預(yù)繳下個(gè)月租金。（押金的英文security deposit，”預(yù)付”租金英文是advance ，簽約時(shí)仔細(xì)看）

6、最后是大家最重視的────傭金

若是找中介帶你看房的話，傭金是房東出而絕不是房客出！

大家一定要注意這一點(diǎn)，不要被剝了兩層皮啊。

任何問題都該向房東、管理員或中介提出，不要忘記了自己的權(quán)益！

有些地方、服務(wù)與契約不相同，勇敢提出質(zhì)疑吧！

菲律賓各區(qū)域租房價(jià)格

我們就來說一說馬尼拉的把，現(xiàn)在馬尼拉租房有3個(gè)地方的房價(jià)是比較貴的，1是趴賽地區(qū)。由于中國人在趴賽最多，導(dǎo)致房價(jià)上漲很快，同時(shí)出租率很高，一個(gè)房子出來10分鐘就已經(jīng)沒了，大部分都是公司用作于員工宿舍。 2是BGC新的開發(fā)區(qū)，由于發(fā)展很快，周邊多個(gè)國家的人群聚集較多，房子也很容易出租。 3是makati租房雖然沒了往昔的輝煌 但依舊有很多大公司，并且大公司的高管也較多，租房價(jià)格也較高

如何在菲律賓租房子

首先呢你可以去租房網(wǎng)站上找房子，現(xiàn)在很多人都是這樣的，很多都是房東自己發(fā)布的房子，但也有中介發(fā)布，每個(gè)房源的規(guī)格大小都不一樣，大家一定要擦亮眼睛，謹(jǐn)防被騙；咨詢?cè)诜坡少e認(rèn)識(shí)的朋友或者是同學(xué)，畢竟是當(dāng)?shù)厝藢?duì)租房還是有一定的了解的；區(qū)華人社區(qū)找，看看有沒有想要轉(zhuǎn)租的房子，畢竟是華人在語言上不會(huì)有什么溝通障礙。

以上就是華商小編對(duì)在菲律賓中國人如何租房 租房需要注意哪些問題 問題的回答，如果您還有其他關(guān)于租房的問題也可以聯(lián)系我們?cè)诰�客服為您更專業(yè)的講解，如果您有菲律賓簽證業(yè)務(wù)我們?nèi)A商可以一起幫您解決，讓您一切無后顧之憂。 

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