適用

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因買賣、互換、贈與的；繼承或受遺贈的；作價出資（入股）的；法人或其他組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；共有人增加或者減少以及共有份額變化的；分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，當事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

申請主體

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬繼承、受遺贈的；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以由單方申請。

申請材料

1  不動產(chǎn)登記申請書（原件1份）；

2  申請人身份證明（查驗原件）；

3  不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件1份）；

4  國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同（原件1份）；互換的，提交互換協(xié)議（原件1份）；贈與的，提交贈與合同（原件1份）；

（2）因繼承、受遺贈取得的，申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書（原件1份）的，按《條例》《實施細則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》程序辦理；

（3）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議（原件1份）；

（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料（原件1份）；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議（原件1份）；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議（原件1份）；

（6）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書（原件1份），或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書（原件1份）。實體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實體分割或合并的批準文件（原件1份）以及分割或合并后經(jīng)昆明市不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心審核通過的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（7）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料（原件1份）；無法收回原證書的，在登記完成后對原證書進行公告作廢；

5  已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明（原件1份）；

6  劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當提交有批準權(quán)的人民政府的批準文件（原件1份）；

7  依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交土地出讓價款繳納憑證（原件1份）、稅費繳納憑證（原件1份）。

辦理流程：申請—受理—審核—登簿—發(fā)證

辦理時限：材料齊全，自受理之日起5個工作日辦結(jié)（特殊事項除外）。

收費標準：按照（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）文件規(guī)定執(zhí)行。